松原市のリフォーム補助金・助成金ガイド【2026年】外壁塗装・屋根・耐震・省エネ・バリアフリーで使える制度と申請手順

松原市のリフォーム補助金・助成金ガイド【2026年】外壁塗装・屋根・耐震・省エネ・バリアフリーで使える制度と申請手順

外壁塗装は一般的な30坪の住宅で70万〜140万円程度、屋根の葺き替えは120万〜220万円程度と、住まいのメンテナンスにはまとまった費用がかかります。大阪府松原市にお住まいの方から「松原市にリフォームの補助金はありますか？」「外壁塗装に助成金は使えますか？」というご質問を多くいただきます。

結論から言うと、松原市には外壁塗装や屋根修理だけを対象にした補助金はありません。ただし、耐震改修・省エネ改修・バリアフリー改修・ブロック塀の撤去と組み合わせることで、松原市や国の制度を活用できる可能性があります。本記事では、2026年時点で松原市のリフォームに使える主な制度と申請の流れ、注意点を整理しました。制度は年度ごとに内容・予算・受付期間が変わるため、着工前に必ず松原市役所または各制度の公式情報をご確認ください。

松原市のリフォームで使える補助金・助成金 早見表

制度	対象になる工事の例	補助の目安	窓口
松原市 耐震診断補助	昭和56年5月31日以前の木造住宅の耐震診断	上限5万円/戸程度	松原市 まちづくり推進課
松原市 耐震改修補助	耐震設計・耐震改修工事（外壁・屋根の改修を含む場合あり）	別途設定（要問い合わせ）	松原市 まちづくり推進課
松原市 ブロック塀等撤去・新設補助	道路に面したブロック塀の撤去・軽量フェンスへの新設	見附面積×8,000〜10,000円または工事費の8割のいずれか低い額	松原市 まちづくり推進課
国の住宅省エネ関連補助	断熱改修・窓の交換・高効率給湯器・遮熱断熱塗装（外皮改修に該当する場合）	工事内容により定額	各事業の事務局（登録事業者経由）
介護保険 住宅改修費	手すり・段差解消・床材変更・引き戸・洋式便器	上限20万円（自己負担1〜3割）	松原市 介護保険担当・ケアマネジャー
住宅ローン減税・リフォーム減税	耐震・省エネ・バリアフリー・長期優良住宅化	所得税の控除	税務署

※金額・条件は本記事執筆時点の公開情報に基づく目安です。最新の要綱を必ずご確認ください。

1. 松原市の耐震診断・耐震改修補助

松原市では、昭和56年5月31日以前に建築された木造住宅を対象に、耐震診断と耐震改修工事への補助を行っています。松原市は築30年以上の木造住宅が多く、最も活用しやすい制度のひとつです。

区分	補助上限額の目安
耐震診断	5万円/戸程度
耐震設計・改修工事	別途設定あり（要問い合わせ）

ポイント：耐震改修工事の一環として外壁の補強や屋根の軽量化（重い瓦から軽量屋根材への葺き替え）を行う場合、その工事が補助対象に含まれる可能性があります。「外壁塗装だけ」では対象になりませんが、「耐震補強＋外壁改修」という計画にすると補助を受けられるケースがあります。

• 申請受付期間：例年4月1日〜12月末日
• 完了報告書提出期限：申請年度の3月15日
• 問い合わせ先：松原市役所 都市整備部 まちづくり推進課

耐震診断の流れや改修工事の費用相場は、松原市の耐震診断・耐震リフォーム完全ガイドで詳しく解説しています。

2. 松原市のブロック塀等撤去・新設補助

道路に面したブロック塀の撤去や、軽量フェンスへの新設を行う場合に活用できます。外壁塗装や外構工事と同じタイミングで行う方が多い工事です。

区分	補助額の算定方法
一般道路沿い	見附面積×8,000円または工事費の8割のいずれか低い額
認定通学路・公園沿い	見附面積×10,000円または工事費をもとに算定される額のいずれか低い額

注意：工事着手の2週間以上前に申請が必要で、交付決定通知書の発行前に着工すると補助対象外になります。外構工事全般の費用相場は松原市の外構工事完全ガイドをご覧ください。

3. 国の住宅省エネ関連補助（断熱・窓・給湯器・遮熱塗装）

国土交通省・経済産業省・環境省が連携して実施している住宅省エネ関連の補助事業では、断熱改修・窓の交換・高効率給湯器の導入などが補助対象です。遮熱・断熱塗料を使った外壁・屋根塗装が「外皮の断熱改修」として対象に含まれる場合がありますが、対象製品・工法・補助額は年度ごとに変わります。

• 申請は登録された施工事業者を通じて行うのが一般的
• 予算上限に達すると年度途中でも受付が終了する
• 窓の内窓設置・玄関ドア交換など、他の省エネ改修と組み合わせると補助額が大きくなりやすい

遮熱塗装の効果や費用は松原市の遮熱塗装・断熱塗料ガイドで解説しています。

4. 介護保険の住宅改修費（バリアフリー改修）

要支援・要介護認定を受けている方が住む住宅では、介護保険から住宅改修費（上限20万円、自己負担1〜3割）が支給されます。

• 手すりの取り付け
• 段差の解消（スロープ設置・敷居の撤去など）
• 滑りにくい床材への変更
• 引き戸などへの扉の取り替え
• 洋式便器への取り替え

事前にケアマネジャーへ相談し、工事前の申請が必要です。水回りのリフォームと同時に行うケースも多く、松原市のキッチン・浴室・トイレリフォームガイドもあわせてご覧ください。

5. リフォーム減税（所得税・固定資産税）

補助金ではありませんが、耐震・省エネ・バリアフリー・同居対応などの要件を満たすリフォームでは、所得税の控除や固定資産税の減額が受けられる制度があります。工事後の確定申告で手続きするため、工事証明書などの書類を工務店から受け取っておきましょう。

補助金がなくても外壁塗装・屋根工事の費用を抑える方法

補助金の対象にならない場合でも、費用を抑える方法はあります。

火災保険（風災補償）を確認する

台風・突風・雹・大雪による屋根・雨樋・外壁の破損は、火災保険の風災補償で修理できる可能性があります（経年劣化は対象外）。2018年の台風21号では松原市を含む南大阪で多くの屋根被害があり、保険を使って修理された方も多くいらっしゃいました。詳しくは屋根修理に火災保険は使える？適用条件と申請の流れをご覧ください。

足場が必要な工事をまとめる

外壁塗装・屋根塗装・シーリング打ち替え・雨樋交換はすべて足場が必要です。別々に工事すると足場代（15万〜25万円程度）がその都度かかるため、同時施工で総額を抑えられます。

塗料は「1年あたりのコスト」で選ぶ

初期費用が安いアクリル・ウレタン塗料は耐用年数が短く、塗り替え回数が増えます。シリコン以上のグレードを選ぶと、長期的には割安になることが多いです。

外壁塗装の費用相場（2026年）

補助金活用の前提として、外壁塗装の費用相場を確認しておきましょう。

坪数別の費用目安

住宅規模（坪数）	費用相場の目安
30坪	60〜90万円程度
35坪	75〜110万円程度
40坪	85〜130万円程度
50坪	100〜150万円程度

（足場代・高圧洗浄費含む。リフォーム比較サービス各社の調査データをもとに作成。建物の形状・劣化状況によって変動します）

塗料別の耐用年数と費用目安（30坪の場合）

塗料種類	耐用年数の目安	費用目安
アクリル塗料	5〜7年程度	40〜60万円程度
シリコン塗料	10〜15年程度	60〜80万円程度
ラジカル制御形塗料	12〜15年程度	70〜90万円程度
フッ素塗料	15〜20年程度	90〜120万円程度
無機塗料	20〜25年程度	100〜140万円程度

（塗料メーカー資料・外壁塗装情報サイトの調査データより作成。施工条件や建物状況によって異なります）

外壁塗装の工程や塗料の選び方は松原市の外壁塗装完全ガイドで詳しく解説しています。

補助金申請の流れと注意すべきポイント

1. 制度の確認：松原市役所・各事業の公式サイトで、対象工事・受付期間・予算残を確認する
2. 工務店に相談：補助金の利用希望を伝え、対象になる工事計画と見積書を作ってもらう
3. 着工前に申請：申請書・見積書・図面・工事前の写真などを提出する
4. 交付決定を待つ：交付決定通知書が届いてから契約・着工する
5. 工事・完了報告：工事後の写真・領収書などを添えて期限内に完了報告する
6. 補助金の受け取り：審査後に指定口座へ振り込まれる

注意点

• 着工前の申請が必須：施工後の申請はほぼすべての制度で認められません
• 年度内完了が必要：松原市の耐震関連補助は申請年度の3月15日までに完了報告が必要です
• 対象建物の確認：耐震関連補助は昭和56年5月31日以前の建物が対象です
• 複数制度の併用制限：同じ工事に複数の補助金を重複して受けられない場合があります
• 予算上限：国の省エネ補助は予算に達し次第終了します。早めの計画が大切です

スマイル工務店の補助金活用サポート

スマイル工務店は大阪府松原市天美西を拠点に、外壁塗装・屋根工事・耐震改修・水回りリフォーム・外構工事まで幅広く対応しています。補助金の利用をご希望の場合は、次のようにサポートします。

• 使える可能性のある制度の整理（松原市・国・介護保険）
• 補助対象になるように工事内容・見積書を組み立てる
• 申請に必要な図面・見積書・工事前後の写真の準備
• 着工時期・完了報告の期限を踏まえた工程管理

現地調査・お見積もりは無料です。「補助金が使えるか知りたい」という段階のご相談も、お電話（072-289-5018、年中無休8:00〜20:00）または無料見積もりフォームからお気軽にどうぞ。

まとめ

• 2026年時点で松原市に外壁塗装・屋根修理だけを対象にした補助金はない
• 耐震改修・ブロック塀撤去（松原市）、省エネ改修（国）、**バリアフリー改修（介護保険）**と組み合わせると補助を受けられる可能性がある
• 補助金は必ず着工前に申請し、年度内に完了させる
• 補助金の対象外でも、火災保険の確認・足場の共有・塗料選びで費用は抑えられる
• 最新の制度内容は松原市役所 まちづくり推進課・各制度の公式情報で確認する

松原市でリフォーム・外壁塗装・屋根工事をご検討の方は、補助金の相談も含めてスマイル工務店へお気軽にお問い合わせください。